6.3. Досрочное расторжение договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ с возвращением аванса за вычетом оплаты времени фактического найма допускается в случаях: нарушения АРЕНДАТОРОМ п.п. 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 3.10, 3.12.; при систематических нарушениях АРЕНДАТОРОМ правил эксплуатации помещения и норм общественного поведения.
АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления АРЕНДАТОРУ письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.
6.4. В случае расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ до истечения срока действия договора по основаниям, не предусмотренным п. 6.3., он (АРЕНДОДАТЕЛЬ) предупреждает АРЕНДАТОРА за десять дней до предполагаемой даты освобождения помещения, возвращает аванс за вычетом оплаты времени фактического найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за данное жилое помещение.
6.5. АРЕНДАТОР вправе расторгнуть настоящий договор до истечения срока действия, предупредив АРЕНДОДАТЕЛЯ за десять дней до предполагаемой даты освобождения помещения. В этом случае плата должна быть выплачена только до даты фактического освобождения помещения.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Споры по договору разрешаются Сторонами путем взаимных переговоров, а при не достижении соглашения в Федеральном или третейском суде.
7.2. Досрочное расторжение договора по инициативе любой из Сторон не освобождает Стороны договора возмещения ущерба, предусмотренного настоящим договором.
7.3. В случае несоответствия действительности утверждений АРЕНДОДАТЕЛЯ, изложенных в п. 8.7 и п. 8.8, а также нарушении им п. 2.2 настоящего договора, он обязан выплатить АРЕНДАТОРУ штраф в размере 100 % от суммы, указанной в п. 4.1 и выполнить обязательство по п. 6.4.
7.4. В случае задержки на срок более трех дней освобождения и передачи жилого помещения АРЕНДОДАТЕЛЕМ или АРЕНДАТОРОМ другой стороне договора, а также при нарушении требований к техническому и санитарному состоянию жилого помещения на момент передачи, Сторона передающая обязана уплатить принимающей Стороне штраф в размере 10% от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего договора за каждый день просрочки и компенсацию за устранение технических и санитарных недостатков.
7.5. В случае причинения АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ материального ущерба вследствие недобросовестного исполнения настоящего договора АРЕНДАТОР обязан возместить его до прекращения действия настоящего договора по рыночным ценам, сложившимся на момент возмещения.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. В указанном жилом помещении установлен телефон № __________________________, зарегистрированный в ПТС за указанным адресом (отдельный, с блокиратором). На момент подписания договора абонентная плата внесена до ________________________________________________________200__ г.
8.2. Вопросы страхования жизни, имущества, гражданской ответственности и рисков АРЕНДАТОРА и членов его семьи решаются за счет АРЕНДАТОРА отдельно от настоящего договора.
8.3. Прилагаемая к договору опись имущества с перечнем имеющихся повреждений, находящегося в данном помещении и являющегося собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ, составляет его неотъемлемую часть.
8.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ при необходимости назначает ______________________________________________________ ответственным за выполнение данного договора.
8.5. Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будет проживать:
__________________________________________________________________
8.6. При изменении адресов прописки, проживания или номеров телефонов, каждая из Сторон обязана письменно уведомить другую Сторону не позднее чем в течение 5 дней с момента изменения.
8.7. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что все граждане, имеющие право на данное жилое помещение, не возражают против сдачи его в аренду в соответствии с настоящим договором.
8.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что никакие обстоятельства не препятствуют ему сдавать квартиру в аренду .
8.9. Особые условия
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________ __________________ ______________________ __________________
Паспорт: серия _____№___ Паспорт: серия _______ №_____ выдан ____________ выдан __________________
Прописан ___________________ прописан _________________
Тел. Дом.\раб. _________________ тел. Дом.\сл. __________________
Договор стороны прочитали, с его содержанием полностью согласны.
10. ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
(перечень имеющихся повреждений)
(дана по соглашению сторон)
_____________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________АРЕНДАТОР
"_____" ___________________200_г. "_____" ___________________200_г.
1.5 Разновидности договоров купли-продажи
Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Розничная купля-продажа
Договор поставки - особая разновидность договора купли-продажи, используемая в предпринимательской деятельности. Согласно ст. 506 ГК РФ по этому договору поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательских или других целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Договор Контракции - одна из особых разновидностей договора купли-продажи, предусмотренная ст. 535-538 ГК РФ. По этому договору производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Поставка товаров для государственных нужд
Договор энергоснабжения - одна из разновидностей договора купли-продажи, родственная договору поставки. Предусмотрен ст. 539-548 ГК РФ. По такому договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор продажи недвижимости - особый вид договора купли-продажи, предусмотренный ст. 549-558 ГК РФ, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Особенностями данного договора являются строгая письменная форма, государственная регистрация перехода прав на недвижимость, сохранение прав за прежними пользователями жилого помещения в предусмотренных законом случаях и др.
Договор продажи предприятия - особый вид договора купли-продажи, предусмотренный ст. 559-566 ГК РФ, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые он не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Проект договора поставки
Г. ________________________________ «____» _______200_ г.
_____________________________________, в лице ______________________ действующий на основании __________________________, именуемый в дальнейшем Исполнитель с одной стороны и _____________________________именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице __________________________________________________________________, действующей на основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется поставить, а Заказчик принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора _______________, именуемые в дальнейшем Продукция, согласно Приложения № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Настоящий Договор заключен по результатам размещения заказа, проведенного способом запроса котировок (Протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок № ______ от __________________ г.)
2. СУММА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ
2.1. Сумма Договора составляет ________________________________________, НДС ___________________.
2.2. Заказчик перечисляет на расчетный счет Исполнителя сумму, указанную в п.2.1 настоящего Договора в течение _____________________ рабочих дней со дня поставки Продукции и на основании выставленного Исполнителем счёта-фактуры.
2.3. Оплата считается произведённой, с даты перечисления денежных средств, указанных в п.2.1. Настоящего Договора на расчётный счёт Исполнителя.
3. ПОРЯДОК, СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ
3.1. Срок поставки Продукции _________рабочих дней со дня подписания сторонами настоящего Договора.
3.2. Поставка Продукции производится транспортом Исполнителя на склад Заказчика по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. Ушакова, д.20.
3.3. Продукция должна быть поставлена в таре и упаковке, обеспечивающей её сохранность при обычных условиях транспортировки и хранения.
3.4. Приемка Продукции по количеству и качеству производится Заказчиком по факту её поставки от Исполнителя и подтверждается накладной, подписанной уполномоченными представителями обеих сторон.
3.5. Продукция считается поставленной в день подписания сторонами накладной указанной в п.3.4. Настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение срока поставки, установленного п.3.1. Настоящего Договора Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Банком России на момент нарушения обязательства, от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки.
4.2. За просрочку обязательств, указанных в п.2.2. Настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Банком России на момент нарушения обязательства, от суммы задолженности за каждый день задержки.
4.3. Уплата пеней не освобождает стороны от исполнения принятых на себя обязательств.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все спорные вопросы и противоречия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, неразрешенные в ходе двусторонних переговоров, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
6.3. Во всём остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Исполнитель:__________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________
Р/с _______________________________________________________________
БИК _________________________ ИНН _______________________________
Заказчик: ________________________________________________________
Исполнитель: Заказчик:
_______________ ___________________
« ______» ______________ 2007 г. « ______» ________________2007 г.
1.6 Виды кредитных договоров
Кредиты по целям
Потребительский
Кредит
Кредит на
Неотложные
Нужды
Автокредит
Ипотечный
По форме
Денежный кредит
Товарный кредит
По заемщику
Кредиты физическим лицам
Кредиты юридическим лицам
По кредитору
Банковский
Государственный
Международный
По залогу
Кредит под залог имущества
Кредит без залога
По поручительству
Кредит с поручителями
Кредит без поручителей
1.7 Обязательства, возникающие в сфере банковского
Обслуживания
Это обязательства по предоставлению финансовых услуг, имеющие определенную специфику. В качестве услугодателя могут выступать только банки или иные кредитные организации, имеющие лицензию на совершение операций определенного вида.
1. Договор банковского вклада (депозита)
По договору банковского вклада одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) либо для вкладчика денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Договор банковского вклада является односторонним и реальным, то есть он считается заключенным с момента принятия банком вклада.
Вклад до востребования, то есть вклад на условиях возврата по первому требованию вкладчика
Срочный вклад, то есть вклад на условиях возврата по истечении определенного договором срока
Вклад на иных условиях возврата,
Не противоречащих закону. Договор банковского вклада, по которому вкладчиком выступает гражданин, является публичнымдоговором
2. Договор банковского счета
По договору банковского счета банк обязуется открыть клиенту счет, зачислять на него поступающие от клиента и третьих лиц денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче сумм со счета, осуществлять другие операции по счету.
Депозитные
Расчетные, которые открываются коммерческим организациям, филиалам коммерческих организаций по заявлениям самой организации, индивидуальными предпринимателями;
Текущие, которые открываются некоммерческим организациям, филиалам и представительствам юридического лица
Валютные
Корреспондентские субсчета банков (счета
Банков в других банках)
3. Расчетные обязательства
В Российской Федерации граждане (в том числе осуществляющие предпринимательскую деятельность) вправе осуществлять расчеты как в безналичной, так и в наличной форме без ограничений. Безналичные платежи регулируются нормами о расчетных обязательствах (расчетах)
1.8 Обязательства из односторонних действий
Публичное обещание награды
Публичный конкурс
Проведение игр (пари)
Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выдать обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие.
Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды за лучшее выполнение работы или достижение иных результатов (публичный конкурс), должно выдать обусловленную награду тому, кто в соответствии с условиями проведения конкурса признан его победителем.
Лицам, которые в соответствии с условиями проведения лотереи, тотализатора или иных игр признаются выигравшими, должен быть выплачен организатором игр выигрыш в предусмотренных условиями проведения игр размере, форме (денежной или натуральной) и в срок, а если срок в этих условиях не указан - не позднее 10 дней с момента определения результатов игр.
Страницы: 1, 2, 3, 4
